г. Воронеж, ул. 20-летия Октября, 123, ТЦ Европа, 4 этаж info@placdarm36.com

Кадастровый номер

Что такое кадастровый номер? Его структура и содержащаяся в нем информация

ЧТО ЭТО ТАКОЕ? ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОНЯТИЯ

Каждый собственник недвижимости должен произвести определенную процедуру, после которой его недвижимому имуществу будет присвоен определенный публичный идентификатор в системе государственного учета объектов недвижимости. Это очень важная процедура проводится сразу же, по факту того, как вы стали собственником.

Каждый номер, присвоенный объекту, уникален в своем роде. То есть, вы не встретите два одинаковых числовых выражений в системе кадастра. Этот код не может изменяться даже по прошествии длительного времени, а после того, как имущество перестает существовать ввиду его ликвидации, номер перестает существовать вместе с ним, а не присваивается другой недвижимости. Все числовые коды содержатся в архивах Росреестра нашей страны, а также в едином государственном Реестре, который ведает информацией обо всех зарегистрированных объектах недвижимости.

Что же принимают под кадастровым номером?

Кадастровый номер — свидетельство того факта, что конкретный объект недвижимости, зарегистрированный государством, находится на учете, а также, за ним сохраняется вся информация, начиная от момента регистрации и заканчивая ликвидацией. Кроме того, такой числовой код земельного участка несет собой информацию:

  • обо всех собственниках, которые имелись у недвижимости;
  • о границах участка;
  • о его площади; перестройках;
  • иных изменениях и так далее.

НА ЧТО НУЖНО ПОСМОТРЕТЬ, ЧТОБЫ ПРАВИЛЬНО ПРОЧИТАТЬ ДОКУМЕНТ?

Числовое выражение представляет собой не просто набор случайных цифр. На самом деле, каждое обозначение не случайно, имеет определенную расшифровку, а сам номер соответствует конкретной структуре.

К примеру, рассмотрим стандартный код, присвоенный недвижимости — 24:47:0708011:868

  1. Первое двухзначное числовое выражение несет собой информацию о конкретном регионе нашей страны, где расположен рассматриваемый объект недвижимого имущества
  2. Второй блок цифр рассказывает о районе, где расположено недвижимое имущество
  3. Третий числовой код указывает на конкретный район, квартал местонахождения
  4. Четвертая цифра характеризует уникальность объекта, то есть его уникальный код

ДЛЯ ЧЕГО НУЖЕН СОБСТВЕННИКУ?

Значение номера кадастрового квартала сложно переоценить. На самом деле, без этого числового выражения вы не сможете зарегистрировать свое право собственности на конкретное недвижимое имущество. Если нет соответствующего документа, который подтверждает наличие номера участка, квартиры или иного имущества, а также нет факта регистрации в кадастровой палате, то вы не сможете осуществлять никаких действий со своей собственностью. Так, вам будет запрещена перепланировка, продажа, дарение, обмен, завещание, а также действия, которые понимаются под распоряжением.

ЧТО ОЗНАЧАЮТ НОВЫЙ И СТАРЫЙ НОМЕРА?

На практике вы можете столкнуться с тем, что на сегодняшний день существуют новые и старые кадастровые номера. Связано это в первую очередь с тем, что до выхода Земельного кодекса, а произошло это в октябре 2001 г., у каждой недвижимости тоже был свой код. Однако, после выхода нового нормативно-правового акта, номера решили заменить, придав им новую структуру. Те собственники, которые не провели обновление данных о своей недвижимости, до сих пор имеют старый кадастровый номер. Это никак не мешает им пользоваться, владеть и распоряжаться недвижимостью, однако, кадастровая карта не учитывает такие объекты, и не отображает их при получении данных.

Обратный звонок
Обратный звонок

Я подтверждаю, что ознакомлен и согласен с Политикой конфиденциальности этого сайта и даю Согласие на обработку персональных данных