г. Воронеж, ул. 20-летия Октября, 123, ТЦ Европа, 4 этаж info@placdarm36.com

Стена и перегородка при кадастровом учете

Стена и перегородка при кадастровом учете

Важность отличия стены от перегородок при кадастровом учете

Приказом N953 от 18 декабря 2015 года предусмотрены специальные условные знаки для обозначения стен и перегородок. При этом перегородки обозначаются «шахматной» заливкой.

Это было задумано для того, чтобы отслеживать изменения указанных конструкций зданий. В одном случае изменения будут с повышенной ответственностью, в другом менее. Также понятно, что отображение разными условными обозначениями стен и перегородок облегчает проверку графической части технического плана сотрудниками Росреестра.

К сожалению, в нормативных источниках отсутствует внятное определение, чем отличается стена от перегородки. Рассмотрим пару источников, которые помогут раскрыть эти понятия. Обратимся к ГОСТ Р 12.3.047-98 «Пожарная безопасность технологических процессов» пункт У.5.

Противопожарные стены должны опираться на фундаменты или фундаментные балки, возводиться на всю высоту здания, пересекать все конструкции и этажи.

В свою очередь пункт 9.6 СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции» подразделяет каменные стены в зависимости от конструктивной схемы здания на следующие виды:

  • несущие, воспринимающие кроме нагрузок от собственного веса и ветра также нагрузки от покрытий, перекрытий, кранов и т.п.;
  • самонесущие, воспринимающие нагрузку только от собственного веса стен всех вышележащих этажей зданий и ветровую нагрузку;
  • ненесущие (в том числе навесные), воспринимающие нагрузку только от собственного веса и ветра в пределах одного этажа при высоте этажа не более 6 м; при большей высоте этажа эти стены относятся к самонесущим;
  • перегородки — внутренние стены, воспринимающие нагрузки только от собственного веса и ветра (при открытых оконных проемах) в пределах одного этажа при высоте его не более 6 м; при большей высоте этажа стены этого типа условно относятся к самонесущим.

Таким образом, стена – в большинстве своем несущая конструкция здания, которая воспринимает нагрузку от собственного веса, других конструкций здания и которая опирается на фундамент или фундаментные балки. Перегородка – конструкция, которая служит для разграничения пространства в пределах этажа. Как правило, для перегородок не требуется устраивать фундамент.

Обратный звонок
Обратный звонок

Я подтверждаю, что ознакомлен и согласен с Политикой конфиденциальности этого сайта и даю Согласие на обработку персональных данных