г. Воронеж, ул. 20-летия Октября, 123, ТЦ Европа, 4 этаж info@placdarm36.com

Договор безвозмездного пользования или договор найма квартиры

Договор безвозмездного пользования или договор найма квартиры

Чем отличается договор безвозмездного пользования от договора найма квартиры. Что о нём нужно знать.

Кроме договора аренды, договора найма жилого помещения, существует ещё один вид соглашения, по которому можно передать в пользование объект недвижимости, например, квартиру.

Речь идёт о договоре безвозмездного пользования.

Основным отличием этого соглашения является его безвозмездность. Другими словами, владелец квартиры передает его бесплатно человеку. Такие правоотношения регулируются Главой 36 ГК РФ.

Основные отличия данного договора от договора найма:

— пользователь пользуется квартирой бесплатно, уплачивая только коммунальные платежи;
— договор может быть заключен на любой срок, в отличие от договора найма, максимальный срок для которого 5 лет;
— при безвозмездном пользовании не существует права приоритетного заключения договора на новый срок;
— если договор бессрочный, то от него может отказаться любая сторона, предупредив противоположную стороны за один месяц;
— текущий ремонт и капитальный ремонт обязан проводить пользователь, пользователем по договору может быть как юридическое лицо, так и физическое.

Для чего нужен данный договор.

Собственник, сдавший квартиру в свободное пользование, не платит налоги, так как не получает дохода. Пользователь должен, однако, соблюдать определенные правила пользования квартирой.

В случае невыполнения своих обязательств он теряет право пользования, а в случае повреждения квартиры или имущества третьих лиц владелец имеет основания требовать возмещения убытков.

Такие договоры часто используются родственниками для передачи жилья друг другу. Договор также используется для возможности регистрации в квартире арендатора или для его регистрации на миграционный учет.

Организации могут заключать такие договоры с работниками, которые пользуются служебными квартирами.

Также договор используют, чтобы налоговая не заподозрила собственника в сдаче жилья без уплаты налога. Однако, подменять договор найма или аренды договором безвозмездного пользования не стоит.

Обратный звонок
Обратный звонок

Я подтверждаю, что ознакомлен и согласен с Политикой конфиденциальности этого сайта и даю Согласие на обработку персональных данных