г. Воронеж, ул. 20-летия Октября, 123, ТЦ Европа, 4 этаж info@placdarm36.com

Кого новый закон освобождает от уплаты налога при продаже квартиры?

Кого новый закон освобождает от уплаты налога при продаже квартиры?

16 июля депутаты Госдумы в третьем чтении приняли поправки в Налоговый кодекс Российской Федерации, согласно которым граждане, владеющие имуществом, могут продать его без уплаты налога не через пять лет, как сейчас, а через три года.

Правило будет действовать только в том случае, если это жилье является единственным. Как отметил президент Госдумы Вячеслав Володин, инновации помогут многим семьям с детьми улучшить свои жилищные условия. Люди, которые в течение трех лет владеют только одной собственностью и планируют, например, увеличить свою жилую площадь, смогут быстрее продавать свои квартиры.

Почему сроки владения единственным жильем снизили?

Ранее условия владения имуществом при уплате подоходного налога были увеличены для сокращения спекулятивных сделок. Теперь минимальный срок проживания, после которого вам больше не придется платить подоходный налог с продажи, составляет пять лет. По мнению авторов поправок в Налоговый кодекс, единственное жилье не является инвестицией, оно редко продается за доходы. Продажа обычно производится за срочное получение денег или за покупку другой квартиры.

Как правильно рассчитывается срок владения недвижимостью?

Чтобы определить минимальный срок владения недвижимостью, необходимо подсчитать не полные календарные годы, а количество месяцев: 3 года — 36 месяцев, а 5 лет — 60. Вы можете просмотреть дату начала собственности в ЕГРН или в предыдущих версиях этого документа (свидетельство о регистрации права или выписка из ЕГРП).

В соответствии с действующим законодательством минимальная продолжительность в пять лет применяется к жилой площади, которая стала собственностью после 1 января 2016 года. Для объектов, приобретенных до этой даты, старый срок составляет 36 месяцев.

Какие есть еще основания не платить налог при продаже квартиры?

Если владелец продает квартиру, которая является не единственным его жильем, и владеет ею менее трех или пяти лет (для недвижимости, приобретенной с 1 января 2016 года), он обязан уплатить подоходный налог в размере 13% от суммы сделки. Но когда он продает имущество, он имеет право на налоговый вычет. Сумма, с которой владелец будет платить налог, уменьшается. Максимальная сумма налоговых вычетов сегодня составляет 1 миллион рублей.

Вам не нужно будет платить налог с продажи квартиры, если собственник предоставит документы, подтверждающие, что его прибыль (разница между суммой, потраченной на приобретение недвижимости, и суммой, которую он получил при ее продаже) составила менее 1 миллиона рублей (для квартиры).

Нужно ли платить налог при изъятии квартиры?

Нет, не обязательно. Если имущество было конфисковано и возмещено в государственных или муниципальных целях, владелец имеет право на налоговый вычет, равный стоимости имущества, полученного в денежной или натуральной форме. Таким образом, он не должен платить налоги с доходов от конфискации имущества.

Что грозит за неуплату налога при продаже квартиры?

За несвоевременное декларирование предусмотрен штраф от 1000 рублей до 30% задолженности по налогу. А не вовремя перечисленный налог с продажи недвижимости в 2019 году для физических лиц грозит пеней и штрафами в размере 1/5 долга.

Обратный звонок
Обратный звонок

Я подтверждаю, что ознакомлен и согласен с Политикой конфиденциальности этого сайта и даю Согласие на обработку персональных данных