г. Воронеж, ул. 20-летия Октября, 123, ТЦ Европа, 4 этаж info@placdarm36.com

Оформление гаража

Оформление гаража

Индивидуальный гараж – многофункциональное место. Гаражное помещение становится местом хранения автомобиля, мастерской для регулярного технического осмотра и ремонта, плановой замены масла, запасных частей, складом запасных частей, хранением спортивного, садового инвентаря и т. д. И если вы решили построить такой гараж, то следуйте инструкции ниже!
Перед началом строительства земля должна соответствовать одному из следующих типов разрешенного использования:

• для строительства индивидуального гаража (при условии использования в некоммерческих целях);
• для индивидуального жилого дома;
• для личного подсобного хозяйства;
• для садоводства.

Узнать вид разрешенного использования можно сделать, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В случае, если Вы планируете строительство на арендованном земельном участке, убедитесь, что Ваш договор аренды заключен с правом застройки;
Обратите внимание на:
♦ требуемые габариты земельных участков:
• для гаражей с 1 этажом — 30 м на 1 место для транспорта;
• для 2-уровневых сооружений — примерно 20 м;

♦ минимальные отступы и расстояния:
• 6 м — от гаража до окон жилого дома, который располагается по соседству (при наличии);
• 3 м — от стен гаража до дома, который располагается на участке (при наличии);
• 1 м — от гаража до границ земельного участка, на котором он будет построен;
• 1 м — до забора с соседним участком (при наличии).

Изучите прочие строительные и противопожарные нормы и правила:
СНиП 2.07.01-89 — Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (раздел 6) с нормами для зданий, в которых будет храниться и обслуживаться транспорт;
СНиП 21-01-97 — Пожарная безопасность зданий и сооружений.

Важно! Подготовка и экспертиза проектной документации, разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию не требуется (пункт 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ).

Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации на гараж.

Приступая к строительству необходимо:
• определиться с перечнем работ и с их исполнителями;
• обеспечить выполнение запланированного объёма работ;
• контролировать соблюдение санитарных и противопожарных норм и правил;
• контролировать качество строительства (по расходу материала, выполнению фундамента, отклонения стен по вертикали в пределах допустимых значений, отсутствие трещин в фундаменте, кладке, стенах и крыше и т.д.).

Гараж возведен и все меры соблюдены! А что потом?После окончания строительных работ Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана. За данной услугой Вы можете обратиться к нам. По итогу Вы получаете технический план в бумажном и электронном виде. Следующим шагом необходимо оформить документы в Росреестре. Для этого следует обратиться в МФЦ, имея при себе:
• паспорт;
• технический план на гараж;
• документы на земельный участок (если Ваше право на него не зарегистрировано в ЕГРН).

Специалист МФЦ в свою очередь:
• оформит Ваше заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности гаража;
• укажет реквизиты для оплаты госпошлины и ее размер (350 рублей);
• выдаст Вам на руки расписку о принятии документов с указанием сроков получения документов.

И в указанный срок Вы получаете документы — выписку из ЕГРН, подтверждающую, что гараж с уникальным кадастровым номером принадлежит Вам на праве собственности.

Обратный звонок
Обратный звонок

Я подтверждаю, что ознакомлен и согласен с Политикой конфиденциальности этого сайта и даю Согласие на обработку персональных данных